公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，所以，很多人都覺得公積金貸款買房比商貸更省錢，事實真是如此嗎？

住房公積金貸款：

住房公積金是單位及在職員工繳存的長期住房儲金，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

小編分享：相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低；但往往手續(xù)繁瑣，審批時間比較長。

住房商業(yè)貸款：

住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。

具體指：具有完全民事行為能力的自然人購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或其他擔(dān)保方式作為抵押。

公積金貸款，利率較低，但額度有限制；商業(yè)貸款，額度高，但貸款利率高。

那么，公積金貸款買房一定比商貸省錢嗎？

對于住房商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人買保險，如果是公積金貸款，買保險在所難免。

保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢還是不大的，如果貸款額度較小，選擇公積金貸款未必更省錢。