大家工作費勁吧啦攢的五險一金中的一金到底有啥用?這不就要用上了嗎?誰不買房?房子是剛需，小微律政小編提醒您：公積金用處可大了!您可要攢好了!

　　◎貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠

　　公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，利率相對較低。五年期以內的公積金貸款利率僅有2.75%，五年期以上的也才3.25。不同于公積金貸款，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的。即使是首套房五年以上的房貸利率也已經達到了4.9%(這里不考慮政策因素，利率上調情況)。

　　單看利率，大家也許體會不到有多明顯的差距，我們以一套200W的房子為例，首付60W，貸款140W，在還款方式(等額本息)、還款年限相同的前提下(30年)，掌柜為大家計算一下公積金貸款、商業(yè)貸款分別要支付多少利息，如下圖所示：

　　大家從上圖可以看到，若商業(yè)貸款年限為30年，總的支付利息為：1274862.67元，相較于住房公積金貸款793439.85元，一共要多支付481422.82元。平攤到月需要多支付1337.28元。

　　◎公積金貸款的還款方式靈活

　　公積金貸款的還款方式比較靈活，只要大家每月的還款金額不低于“較低還款額”就可以，想要提前還款也更容易。(如果你使用的是商業(yè)銀行貸款，若想提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預約，有的還要貸款人提供書面文件。。。)

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